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房产管理局职能
发布时间:2012-08-22
    
    广水市房产管理局是依法履行全市房产管理的行政主管部门,正科级单位,与市政府设立的住房保障办公室、市国有土地上房屋征收与补偿工作办公室合署办公,一套班子、三块牌子。

  主要职能有:

  一、贯彻执行国家和省市有关住房制度及城市房产管理的方针政策和法律法规,并实施监督检查。
  二、根据全市经济和社会发展战略目标,制定全市住房建设发展战略和中长期规划、年度计划,并指导实施;参与和
配合全市住房建设规划、建设和管理的宏观决策,协同市直有关部门拟订全市与房产业相关的经济、技术指标,资源配置和产业政策,并监督执行。
  三、负责全市房屋权属登记和房屋产权产籍档案管理工作,统一颁发房屋权属证书。
  四、依法管理全市住宅与房产市场(包括房产交易、租赁、抵押、继承、析产、赠与、典当、调换和商品房开发和预
售管理等);负责房产中介、物业管理、房屋安全鉴定、房产测绘、房产评估等工作的监管及其相应机构资质的审核、审批工作;负责房产纠纷仲裁以及与房产业管理相关的听证工作;负责国有直管公房管理和城区商品房共用部位、共用设施设备专项维修资金的归集、使用和管理;负责全市房产专业人才培训和执业资格管理。
  五、负责拟定全市住房分配货币化方案,并对批准的方案组织实施和监督管理。
  六、承担市住房保障领导小组的日常工作;负责全市保障性住房的建设、分配(出售)和后续管理工作;负责全市住
房保障对象的审核、登记、准入和退出管理;负责城市棚户区改造方案的拟定、申报和组织实施工作。
  七、受市政府委托,履行全市国有土地上房屋征收与补偿工作的管理职责。负责拟定因公共利益需要对国有土地上房
屋征收和补偿的方案,并依法定程序组织和实施。
  八、依法查处住宅与房产市场、住房保障、房屋征收和房产中介服务方面的违规违法行为。
  九、负责组织、指导房产业相关协会开展活动。
  十、承办上级交办的其他工作。

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